Estimation théorique
Impasse de la Hulotte,63970 Aydat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Hulotte,63970-Aydat indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aydat (63026), comprenant 2467 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,53€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 453€ et 838€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aydat (63026), comprenant 2467 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,53€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 453€ et 838€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-19 | 6277 | FOHET | 4 | 193 | 338 | 212880€ | 1103€ |
2020-12-02 | 6283 | RTE DE LA CHANA FOHET | 3 | 95 | 140 | 165000€ | 1737€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DE L EGLISE FOHET | 5 | 91 | 278 | 199500€ | 2192€ |
2021-03-08 | 15 | RTE DE LA CHANA FOHET | 4 | 94 | 80 | 105000€ | 1117€ |
2021-09-06 | 1 | RUE DE L EGLISE FOHET | 3 | 80 | 1240 | 232700€ | 2909€ |
2021-05-03 | 6306 | CHEM DES PLATS FOHET | 4 | 87 | 620 | 167250€ | 1922€ |
2020-04-24 | 10 | CHEM DES PLATS FOHET | 5 | 118 | 500 | 113000€ | 958€ |
2022-07-21 | 3 | CHEM DU PUY DE FAN FOHET | 4 | 103 | 500 | 272150€ | 2642€ |
2019-12-20 | 17 | RUE DU COURTIAS FOHET | 5 | 141 | 475 | 172000€ | 1220€ |
2021-01-13 | 25 | IMP BELLEVUE LE MAS | 4 | 129 | 400 | 180000€ | 1395€ |
2022-09-20 | 76 | RUE DE CHAREYROUX CHABANNES | 4 | 95 | 181 | 156300€ | 1645€ |
2022-07-28 | 4 | ALL DES BRUYERES PRADES | 1 | 50 | 735 | 135000€ | 2700€ |
2022-07-06 | 5640 | ALL DES BRUYERES PRADES | 5 | 87 | 60 | 55910€ | 643€ |
2019-08-30 | 312 | RUE DES COUSTILLES LE BOURG | 3 | 128 | 1295 | 263900€ | 2062€ |
2022-02-17 | 637 | RUE DES LAVOIRS LE BOURG | 3 | 59 | 500 | 191000€ | 3237€ |
2021-01-08 | 31 | RUE DU SOUTERRAIN LE BOURG | 4 | 110 | 320 | 189250€ | 1720€ |
2021-07-07 | 30 | RUE DU SOUTERRAIN LE BOURG | 5 | 150 | 217 | 255550€ | 1704€ |
2019-12-31 | 76 | RUE DES COUSTILLES LE BOURG | 3 | 88 | 460 | 140000€ | 1591€ |
2023-01-26 | 1 | PL DE LA CURE LE BOURG | 4 | 100 | 70 | 198100€ | 1981€ |
2019-10-29 | 382 | RUE DES LAVOIRS LE BOURG | 4 | 80 | 184 | 111500€ | 1394€ |
2021-07-15 | 19 | RTE DE ROUILLAS PONTEIX | 9 | 364 | 2200 | 476350€ | 1309€ |
2022-09-13 | 12 | RTE DE ROUILLAS PONTEIX | 3 | 70 | 1110 | 226500€ | 3236€ |
2021-09-21 | 14 | RTE DE ROUILLAS PONTEIX | 5 | 92 | 555 | 188300€ | 2047€ |
2020-09-18 | 8 | CHE DE PHIALEIX POUDURE | 3 | 55 | 195 | 162000€ | 2945€ |
2022-11-23 | 8 | CHE DE PHIALEIX POUDURE | 3 | 55 | 195 | 246700€ | 4485€ |
2021-06-21 | 14 | CHE DE PHIALEIX POUDURE | 3 | 55 | 424 | 151200€ | 2749€ |
2020-05-15 | 32 | RTE DE ROUILLAS PONTEIX | 5 | 102 | 1001 | 234000€ | 2294€ |
2020-09-26 | 6303 | CHE DE PHIALEIX POUDURE | 4 | 96 | 1865 | 192650€ | 2007€ |
2021-07-20 | 34 | RTE DE FOHET | 3 | 80 | 443 | 247330€ | 3092€ |
2022-09-01 | 23 | RUE DE MONTREDON PONTEIX | 3 | 87 | 408 | 382640€ | 4398€ |
2022-07-18 | 12 | RUE DES MOULINS LE LOT | 3 | 90 | 223 | 189700€ | 2108€ |
2020-08-31 | 6291 | CHEM DU JAS PONTEIX | 5 | 115 | 500 | 100000€ | 870€ |
2022-07-29 | 6291 | CHEM DU JAS PONTEIX | 5 | 115 | 500 | 338700€ | 2945€ |
2022-05-05 | 7 | CHEM DU JAS PONTEIX | 6 | 221 | 580 | 368000€ | 1665€ |
2021-12-31 | 5001 | RTE DE PONTEIX ROUILLAS BAS | 4 | 113 | 0 | 150000€ | 1327€ |
2021-08-09 | 14 | RTE DE PONTEIX ROUILLAS BAS | 4 | 84 | 1540 | 230000€ | 2738€ |
2022-05-30 | 1 | CHE DE LA VEYRE ROUILLAS BAS | 3 | 70 | 820 | 248000€ | 3543€ |
2021-06-09 | 8 | RTE DE PONTEIX ROUILLAS BAS | 4 | 108 | 705 | 198000€ | 1833€ |
2020-11-13 | 2 | CHEM DE LA CROIX DU TOUT ROUBAS | 6 | 150 | 890 | 276000€ | 1840€ |
2021-03-31 | 2 | RTE DE PONTEIX ROUILLAS BAS | 4 | 86 | 795 | 251100€ | 2920€ |
2020-07-21 | 8 | RTE DE FOHET | 3 | 70 | 450 | 141500€ | 2021€ |
2022-03-10 | 8 | ALL DES RIBBES LE LOT | 5 | 105 | 595 | 232000€ | 2210€ |
2020-02-17 | 9001 | RTE DE POUDURE AYDAT | 3 | 93 | 1171 | 351900€ | 3784€ |
2022-06-20 | 14 | ALL DES RIBBES LE LOT | 6 | 155 | 685 | 301790€ | 1947€ |
2022-07-28 | 6278 | ST JULIEN | 4 | 96 | 1197 | 69317.5€ | 722€ |
2019-07-29 | 5007 | RUE DE LA COUSTILLE ARNATS | 4 | 115 | 653 | 150750€ | 1311€ |
2020-11-09 | 5014 | RUE DE LA COUSTILLE ARNATS | 4 | 150 | 106 | 162000€ | 1080€ |
2021-08-09 | 5001 | CHE DU SAUZE LES ARNATS | 2 | 99 | 453 | 210800€ | 2129€ |
2019-10-18 | 4 | RTE DES TEMPLIERS ST JULIEN | 2 | 31 | 1941 | 95500€ | 3081€ |
2022-07-15 | 5004 | CHE DES SAGNES LES ARNATS | 5 | 105 | 500 | 190000€ | 1810€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DE LA VALLEE ROUILLAS BAS | 6 | 120 | 801 | 86000€ | 717€ |
2019-10-14 | 15 | RUE LOUIS MERCIER ROUILLAS BAS | 12 | 230 | 998 | 180000€ | 783€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DE LA SOURCE ROUILLAS BAS | 6 | 120 | 778 | 290650€ | 2422€ |
2020-10-05 | 18 | RUE YVON CHAUVEIX ROUILLAS BAS | 8 | 223 | 479 | 285700€ | 1281€ |
2020-09-14 | 84 | RUE SIDOINE APOLLINAIRE AYDAT | 4 | 103 | 650 | 150000€ | 1456€ |
2021-02-26 | 18 | CHE DE MONTREDON ROUILLAS BAS | 6 | 150 | 1169 | 277150€ | 1848€ |
2021-10-15 | 2 | IMP BEAU SITE SAUTEYRAS | 4 | 90 | 612 | 502500€ | 5583€ |
2021-07-28 | 1 | IMP DES TILLEULS ROUILLAS BAS | 4 | 95 | 185 | 114600€ | 1206€ |
2021-10-14 | 6 | RUE DU PUY DE DOME ROUILLASBAS | 4 | 97 | 600 | 309000€ | 3186€ |
2022-09-02 | 37 | BD DU LAC SAUTEYRAS | 7 | 236 | 1000 | 700000€ | 2966€ |
2021-11-30 | 43 | CHE DES ROUSSOUX AYDAT | 2 | 61 | 230 | 163000€ | 2672€ |
2021-01-06 | 14 | RTE DE VEYRERAS AYDAT | 5 | 104 | 500 | 202300€ | 1945€ |
2021-11-25 | 7 | RUE BEAU SITE SAUTEYRAS | 3 | 85 | 0 | 360000€ | 4235€ |
2020-12-29 | 24 | RTE DE VEYRERAS AYDAT | 6 | 142 | 1880 | 385000€ | 2711€ |
2023-03-28 | 29 | CHE DES ROUSSOUX AYDAT | 6 | 161 | 500 | 460600€ | 2861€ |
2022-01-12 | 19 | RUE DE LA GROTTE ROUILLAS BAS | 2 | 70 | 192 | 25520€ | 365€ |
2022-03-11 | 1 | IMP DU TESSIGNOU | 4 | 103 | 766 | 145000€ | 1408€ |
2021-02-23 | 53 | CHE DES ROUSSOUX AYDAT | 4 | 81 | 934 | 92500€ | 1142€ |
2020-12-17 | 12 | RTE DES TEMPLIERS VEYRERAS | 4 | 50 | 208 | 21850€ | 437€ |
2023-03-09 | 3 | IMP DE LA BESSE SAUTEYRAS | 5 | 129 | 390 | 220050€ | 1706€ |
2020-01-31 | 16 | CHE DES PRADEAUX AYDAT | 7 | 166 | 1000 | 333450€ | 2009€ |
2023-06-15 | 5 | CHE DU CREUX DU MORTIER AYDAT | 6 | 285 | 500 | 800000€ | 2807€ |
2022-10-26 | 13 | RUE BEAU SITE SAUTEYRAS | 1 | 27 | 361 | 97200€ | 3600€ |
2022-10-24 | 28 | CHE DES PRADEAUX AYDAT | 3 | 99 | 500 | 155120€ | 1567€ |
2022-10-18 | 12 | CHE DE BOUFFEVENT VEYRERAS | 4 | 96 | 600 | 275470€ | 2869€ |
2020-06-05 | 14 | CHE DE BOUFFEVENT VEYRERAS | 5 | 120 | 1045 | 211450€ | 1762€ |
2020-10-20 | 39 | CHE DE BOUFFEVENT VEYRERAS | 4 | 103 | 500 | 263450€ | 2558€ |
2021-12-09 | 28 | CHE DE BOUFFEVENT VEYRERAS | 5 | 115 | 106 | 300000€ | 2609€ |
2019-12-06 | 18 | RUE DE LA VACHERE ROUILLAS BAS | 4 | 132 | 1335 | 352700€ | 2672€ |
2020-10-09 | 47 | CHE DE BOUFFEVENT VEYRERAS | 4 | 113 | 1301 | 110000€ | 973€ |
2020-12-24 | 5002 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 180 | 415 | 261500€ | 1453€ |
2022-01-24 | 46 | CHE DE BOUFFEVENT VEYRERAS | 3 | 90 | 1000 | 220000€ | 2444€ |
2020-09-15 | 33 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE VERN | 4 | 210 | 1434 | 765000€ | 3643€ |
2022-08-16 | 3 | CHEM DE LA ROCHE VERNEUGE | 3 | 56 | 355 | 118670€ | 2119€ |
2021-01-25 | 27 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE VERN | 2 | 30 | 27 | 30000€ | 1000€ |
2022-06-21 | 5258 | RUE DES TROIS PUYS | 4 | 112 | 482 | 285000€ | 2545€ |
2019-06-18 | 5104 | MONNE | 3 | 80 | 460 | 24000€ | 300€ |
2019-10-18 | 5005 | RUE DES TROIS PUYS | 3 | 47 | 58 | 133000€ | 2830€ |
2021-12-10 | 5005 | RUE DES TROIS PUYS | 4 | 88 | 58 | 212200€ | 2411€ |
2019-11-15 | 5072 | FONTMARCEL | 4 | 62 | 575 | 82000€ | 1323€ |
2020-11-17 | 3 | CHEM DE LA SOURCE SAINT LAZARE | 5 | 150 | 1000 | 382000€ | 2547€ |
2022-02-23 | 5006 | RUE DES TROIS PUYS | 6 | 180 | 278 | 49610€ | 276€ |
2020-02-18 | 5092 | MONNE | 6 | 180 | 288 | 129700€ | 721€ |
2022-07-21 | 12 | RUE DU FOUR ROUILLAS HAUT | 2 | 41 | 592 | 80000€ | 1951€ |
2019-06-17 | 8 | RUE DU FOUR ROUILLAS HAUT | 4 | 80 | 105 | 148025€ | 1850€ |
2022-07-21 | 5 | CHEM DE L OIE ROUILLAS HAUT | 3 | 56 | 233 | 30000€ | 536€ |
2019-09-25 | 5095 | RUE DES TROIS PUYS | 3 | 52 | 40 | 82975€ | 1596€ |
2021-12-15 | 5083 | MONNE | 3 | 55 | 750 | 60000€ | 1091€ |
2019-08-13 | 4 | RUE DU FOUR ROUILLAS HAUT | 5 | 139 | 194 | 213750€ | 1538€ |
2022-05-04 | 8 | CHEM DE LA CASSIERE ROUILLAS HT | 5 | 116 | 154 | 56000€ | 483€ |
2021-06-14 | 2 | CHEM DES NOISETIERS VERNEUGE | 3 | 92 | 155 | 185250€ | 2014€ |
2021-12-28 | 15 | CHEM DE LA SERRE ROUILLAS HAUT | 2 | 45 | 360 | 120000€ | 2667€ |
2022-01-20 | 14 | IMP DU PETIT MAROC ROUILLAS HT | 2 | 42 | 226 | 52250€ | 1244€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DU COUDET ROUILLAS HAUT | 4 | 56 | 230 | 70000€ | 1250€ |
2021-04-22 | 5205 | PL DE LA CHARREYRADE | 1 | 36 | 171 | 45000€ | 1250€ |
2020-12-28 | 5200 | RUE DES TROIS PUYS | 3 | 90 | 102 | 55000€ | 611€ |
2022-11-03 | 8 | RUE DU COUDET ROUILLAS HAUT | 5 | 93 | 428 | 220000€ | 2366€ |
2021-05-26 | 5086 | PL DE LA CHARREYRADE | 3 | 65 | 148 | 110000€ | 1692€ |
2022-06-27 | 6033 | RTE DE MUROL VERNEUGE | 5 | 90 | 1250 | 259100€ | 2879€ |
2022-07-04 | 2 | CHEM FERRE FONCLAIRANT | 7 | 144 | 1000 | 319000€ | 2215€ |
2022-08-12 | 3 | IMP DES BOULEAUX FONCLAIRANT | 5 | 154 | 798 | 225000€ | 1461€ |
2021-06-03 | 5074 | RUE DE LA CHARREYRADE | 3 | 50 | 40 | 40000€ | 800€ |
2020-05-04 | 5073 | RUE DE LA CHARREYRADE | 3 | 74 | 35 | 45000€ | 608€ |
2019-07-17 | 18 | RTE DE BESSE FONTCLAIRANT | 3 | 50 | 90 | 60000€ | 1200€ |
2020-12-18 | 5170 | RUE DE LA CHARREYRADE | 4 | 105 | 65 | 74750€ | 712€ |
2019-07-04 | 1 | RUE DU CORDONNIER VERNEUGE | 4 | 110 | 660 | 176000€ | 1600€ |
2021-03-31 | 12 | CHEM DES PATUREAUX VERNEUGE | 2 | 60 | 2660 | 92000€ | 1533€ |
2020-11-27 | 10 | CHEM DES PATUREAUX VERNEUGE | 5 | 122 | 322 | 245480€ | 2012€ |
2021-04-06 | 6 | CHEM DE CHARMONT FONCLAIRANT | 4 | 104 | 970 | 275750€ | 2651€ |
2022-07-01 | 4 | IMP DES BEAUNES VERNEUGE | 4 | 80 | 423 | 180000€ | 2250€ |
2020-02-18 | 5041 | CHE DE LA ROCHE DU GRELET | 6 | 160 | 197 | 110000€ | 688€ |
2022-09-01 | 5065 | LAMBRE | 5 | 74 | 66 | 110000€ | 1486€ |
2022-06-30 | 41 | RUE DES FONTAINES LA GARANDIE | 2 | 45 | 795 | 116000€ | 2578€ |
2020-09-25 | 5130 | BOURG D OLLOIX | 5 | 90 | 500 | 229694€ | 2552€ |
2020-04-10 | 24 | RTE DES PUYS D'AYDAT | 4 | 100 | 1118 | 192440€ | 1924€ |
2019-08-26 | 30 | RTE DES PUYS D'AYDAT | 5 | 120 | 480 | 303700€ | 2531€ |
2020-12-29 | 4 | CHE DE LA COMBETTE LA CASSIERE | 5 | 135 | 895 | 409000€ | 3030€ |
2021-12-01 | 8 | CHE DE LA COMBETTE LA CASSIERE | 4 | 117 | 1045 | 270000€ | 2308€ |
2020-08-31 | 32 | RTE DES PUYS D'AYDAT | 7 | 174 | 2085 | 541200€ | 3110€ |
2019-12-13 | 5165 | LA FONTAINE | 6 | 141 | 2294 | 185250€ | 1314€ |
2022-03-07 | 5128 | ZANIERES | 4 | 58 | 1160 | 134150€ | 2313€ |
2022-10-18 | 6 | RUE DES FONTAINES LA GARANDIE | 1 | 40 | 111 | 67000€ | 1675€ |